дней до дня заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства, а также представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Статья 3 Закона о долевом участии в качестве условия заключения договора участия в долевом строительстве называет опубликование или размещение проектной декларации. Следовательно, в регистрирующий орган эта декларация может быть представлена вместе с документами о регистрации первого договора участия в долевом строительстве.
В задачу настоящего исследования не входит подробный анализ порядка оформления проектной декларации. Обратим внимание лишь на то, что это документ, который исходит исключительно от застройщика, и сведения, содержащиеся в этой декларации, должны соответствовать действительности. При этом регистрирующий орган весьма ограничен в возможности проверить истинность сведений, содержащихся в декларации. Особенно это касается характеристик возводимого объекта, о котором застройщик в декларации должен сообщить, в частности сведения «о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94